房价真的还会暴涨吗?政府出招给绍兴楼市“降降火”!

绍兴晚报-掌上绍兴客户端记者 吴维祥


房子是拿来住的,不是用来炒的。近日,越城区城东某楼盘开盘当天,百套房源引来千组客户抢购的火爆场面吸引了众人的目光,“炒房”再次被很多人热议。


与此同时,政府部门在维护房地产市场稳定工作中也是动作不断,3月15日,市国土局举办了今年首场“开发商看绍兴”活动,邀请了来自万科、中粮、世茂、碧桂园等47家房企的经理人来绍集中“看地”,重点推荐了市区8宗住商用地。


据公开信息显示,政府部门已为绍兴楼市“降火”开出了药方,今年全市将加大加速土地市场供应,土地供应量同比去年将增加30%。


有钱不一定能买到房?


3月18日,越城区城东一家楼盘开盘销售,因为仅有100多套房源,却有1000多组客户前来抢购,一时间,有钱都不一定能买到房的言语之声充斥网络。


房子真的有这么难买吗?答案是否定的,目前绍兴在售的楼盘非常之多,上周三,本报房产版就特别推荐了越城区(含袍江)区域内新开楼盘的详细信息,除此之外,类似于信达银郡等诸多老盘也是有房可售。应该说,绍兴房地产市场上,房源并不紧缺。


房价真的还会暴涨吗?答案也是否定的,城东百套房源被抢购的原因之一,就是很多人认为绍兴房价还会继续大幅上涨,尤其是近期不少网络媒体在不断渲染各区域拆迁信息,给大众一个房子还会飙涨的假象。但是根据绍兴房地产信息网的公开统计数据,绍兴商品房成交均价最近几个月都非常平稳,并未出现较大幅度的波动。


有一种声音或许可以解释城东该楼盘销售火爆的原因,那就是随着去年绍兴房价的一波上涨,“很多不明真相的购房者被市场房源紧缺,再不买就买不到”给套路了,毕竟大多数购房者只关心房价,而不关心政府部门在土地市场,也就是商品房市场的上游做出的诸多工作,因为真相就是政府正在加速加快土地市场供应,平衡市场需求,以稳定绍兴房价。


47家房企来绍看地 未来房源很多


价格由供需关系决定,稳定绍兴房价也需要土地市场做出更多反应。政府部门今年以来,也的确在土地市场动作不断,正在加速加大土地市场供应量。


3月15日重点推荐的8宗地块,总面积达1156亩。从土地规划用途看,均为商住用地。因为出于对绍兴房地产市场的看好,47家房企在看房现场不停地忙于拍照,询问区域相关负责人,对该区域的人口、房产供应情况、房价情况进行了详细的了解,表现出了对在市区拿地的浓厚兴趣。


据悉,2017年,我市土地市场总体趋好,全市公开成交经营性用地8910亩,其中市区成交4498亩。当前,通过综合分析2017年土地出让情况、2018年宏观经济形势和区域特性需求,以及对各区域可出让地块调查研究,编制完成的《2018市区经营性用地出让计划》市政府已经批准。2018年市区安排正式地块面积7988亩,供地总量同比增加30%。


政府部门明确表示根据我市“城中村”改造三年行动计划总体部署,对拆迁量大、购房需求高的区域,将根据区域用地需求情况,及时精准投放,维护土地市场稳定健康发展。可以说,绍兴房价想要继续跟上去年的涨幅, 难度非常大。


对于刚需购房者来说,买房是一件大事,所以切忌盲目跟风;对于拆迁户来说,买房最不愿意的是“背井离乡”。今天本报就将本次重点推荐的8宗商住用地的地理区块图明示出来,大家一眼明了,可以说,刚需购房者只要耐心等待,未来更多的房源会推向市场,有钱想买什么样的房子都不是难事。